Software para la gestión de activos inmobiliarios comerciales
Leasecore centraliza los contratos, unidades y condiciones de arriendo de tus bodegas, oficinas y locales. Identifica brechas frente a tus rentas objetivo, estima el potencial de los espacios vacíos y te alerta antes de los vencimientos y plazos de aviso.
El problema
Algunos contratos pueden mantenerse por debajo de la renta que definiste para una unidad. Leasecore te ayuda a identificar esas diferencias y cuantificar su impacto potencial.
Anticipa las fechas límite para avisar el término de un contrato y prepara las decisiones de renovación o renegociación con tiempo.
Identifica las unidades desocupadas y estima los ingresos potenciales asociados a cada espacio disponible.
Detrás de cada contrato hay una decisión: renovar, subir o liberar el espacio.
Qué resuelve
Compara la renta actual de cada unidad con el objetivo que definiste e identifica diferencias y oportunidades potenciales de mejora. Visualiza también la renta estimada de los espacios vacantes, en UF y pesos.
Identifica contratos próximos a sus plazos relevantes y detecta aquellos cuya renta está por debajo del objetivo. Prioriza las negociaciones según la urgencia contractual y la brecha económica.
Visualiza las fechas de término, los plazos de aviso y los vencimientos relevantes de tu cartera. Recibe alertas por correo antes de las fechas registradas.
Consulta la evolución de las rentas contractuales según las condiciones registradas, incluidos aumentos pactados, escalones, meses de gracia y cobros de temporada.
Cuánto depende tu renta de cada arrendatario y cuánto plazo de contrato tienes asegurado.
Las unidades vacías y las que quedarán libres porque el arrendatario avisó que no renueva.
Cómo funciona
Partimos de tu planilla de contratos y unidades. Leasecore organiza la información, calcula los indicadores de tu cartera y te alerta sobre vencimientos y cambios relevantes.
Centraliza empresas, centros de negocio, unidades y contratos, con sus superficies, rentas objetivo y condiciones particulares.
Analiza la ocupación, las rentas actuales y esperadas, las brechas económicas y los plazos contractuales por empresa, centro o unidad.
Recibe alertas sobre vencimientos, plazos de aviso y cambios de renta pactados. Haz seguimiento de las renovaciones y sus estados.
Para quién
Bodegas de distintos tamaños con precio por m², ocupación y vacancia por centro.
Pisos y oficinas con sus estacionamientos y bodegas asociadas en un mismo contrato.
Rentas escalonadas, meses de gracia y cobros de temporada, como un diciembre con recargo.
Varias empresas y centros en una misma cuenta, con vista consolidada o por cada uno.
Cómo empezamos
Nos cuentas cómo administras hoy tus activos y qué decisiones te cuesta tomar.
Con tu Excel de contratos y unidades armamos tu cartera en Leasecore. No tienes que reescribir nada.
Vemos qué vence, qué rinde bajo su objetivo y dónde hay metros sin arrendar.
Cada persona entra con su usuario y las alertas comienzan a llegar por correo.
Preguntas frecuentes
Tu planilla de contratos y unidades, aunque esté incompleta. La cargamos contigo y completamos lo que falte en la plataforma.
No. Leasecore funciona en el navegador, en computador y en celular.
Se registran en cada contrato: aumentos periódicos en % o UF, escalones, meses de gracia, descuentos y cobros de temporada. Leasecore calcula la renta de cada mes y avisa antes de cada cambio.
Sí. Precios y rentas en UF, con vista en pesos según el valor diario de la UF.
Sí, en cualquier momento descargas unidades, contratos y condiciones a Excel.
Es un plan mensual según el tamaño de tu cartera. Te lo detallamos en la reunión.
Te mostramos qué vence, qué rinde bajo su objetivo y dónde hay espacio para mejorar la renta de tus activos.
o escríbenos a contacto@leasecore.cl